Case Study

Relokacja kampusu modułowego zamiast kosztownej rozbiórki

Kampus studencki

Europa
północna

Technologia
modułowa

Typ projektu

Kampus studencki

360+ apartamentów

Wyzwanie

Zmiana optyki

relokacja zamiast rozbiórki

Rezultat

Ograniczenie kosztów

zamiana kosztu rozbiórki w zachowanie wartości istniejącego aktywa

Podsumowanie projektu

Istniejący kampus studencki zlokalizowany był na terenie przeznaczonym pod realizację nowego, znacznie większego projektu inwestycyjnego. Standardowy scenariusz zakładał całkowity demontaż zabudowy oraz poniesienie wysokich kosztów rozbiórki.

Przeprowadziliśmy analizę alternatywnych scenariuszy inwestycyjnych oraz opracowaliśmy model relokacji istniejącego kampusu zamiast jego likwidacji.

Inwestor zachował wartość istniejącego aktywa, uniknął kosztów rozbiórki oraz wygenerował dodatkową wartość biznesową z infrastruktury, która wcześniej traktowana była jako koszt.

Główne wyzwania

Istniejący kampus zajmował obszar przeznaczony pod nową inwestycję.

Planowana likwidacja obiektu generowała znaczące koszty operacyjne.

Funkcjonujący obiekt miał zostać całkowicie usunięty.

Relokacja wymagała koordynacji wielu procesów technicznych i transportowych.

Konieczna była szczegółowa analiza możliwości przeniesienia istniejących modułów.

Nowa inwestycja wymagała zachowania ciągłości przygotowania terenu.

Co zrobiliśmy?

Analiza scenariuszy inwestycyjnych

Zweryfikowaliśmy alternatywy dla planowanej rozbiórki oraz oceniliśmy potencjał dalszego wykorzystania istniejącej infrastruktury. Przeprowadziliśmy analizę techniczną modułów oraz możliwości ich bezpiecznego transportu i ponownego montażu.

Opracowanie nowego modelu działania

Zaprojektowaliśmy proces pozwalający połączyć przygotowanie nowej inwestycji z zachowaniem wartości istniejącego obiektu.

Reorganizacja procesu logistycznego

Przygotowaliśmy harmonogram relokacji oraz strukturę współpracy pomiędzy wszystkimi uczestnikami procesu. Nadzorowaliśmy organizację transportu oraz przenoszenia infrastruktury do nowej lokalizacji.

Przygotowanie nowej lokalizacji

Koordynowaliśmy działania niezbędne do ponownego uruchomienia kampusu w nowym miejscu.

Zachowanie wartości aktywa

Doprowadziliśmy do sytuacji, w której istniejąca infrastruktura nadal generowała wartość biznesową zamiast kosztów likwidacji.

Finalizacja procesu relokacji

Projekt zakończył się skutecznym przeniesieniem kampusu oraz przygotowaniem terenu pod nową inwestycję.

Rezultat

Zachowanie ponad 360 apartamentów modułowych
Brak konieczności kosztownej rozbiórki
Ograniczenie kosztów operacyjnych
Przekształcenie planowanego kosztu likwidacji w wartość możliwą do dalszego wykorzystania

Utrzymanie wartości istniejącego aktywa
Skuteczna relokacja kampusu
Przygotowanie terenu pod nową inwestycję
Wygenerowanie dodatkowej wartości biznesowej

”Największą przewagą nie zawsze jest technologia. Czasami jest nią sposób myślenia o inwestycji.

Złożone projekty wymagają właściwego kierunku.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.

Skontaktuj się z nami

Zobacz nasze inne realizacje

Reorganizacja międzynarodowego procesu inwestycyjnego w warunkach kryzysu globalnego

Zobacz case study

Uratowanie inwestycji hotelowej zagrożonej rozbiórką